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国家统计局公布房价数据2021年房价会给你一个意外的惊喜
发布日期:2022-06-22 07:48   来源:未知   阅读:

  万众瞩目的房价数据今天再次揭开其神秘的面纱。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读为“房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落”。

  自从多个城市不再自行公布房价之后,普通的买房人想知道房价的变动情况,一般有两个途径,一是民间房地产研究机构,二是国家统计局。而最具权威性,对楼市调控政策有影响力的还是国家统计局公布的数据。所以,国家统计局房价公布之日,都是房地产行业人士的重点关注之时。

  11月,新房价格环比上涨城市数量为36个,10月为45城,上涨的城市数量减少9个,且已连续4个月减少;11月下跌城市为28个,创年内最高。

  2020年11月的二手房70城市房价数据,上涨城市44个,基本持平。下跌的城市数量为17个,环比减少一个。

  有人说,这个数据公布后给了买房人一个惊喜,因为,这预示着房价可能要下跌了。

  如果已经买房,且买房所在城市的房价在上涨之中,那就是惊喜,这意味着其财富总量又上涨了。反之,则属于压力增大的表现。

  在房价下跌的区域,如果还没有买房,那么,现在入手,购房的支出就减少,这当然是惊喜。而对处于房价下跌区域,已经买房的人来说,其资产贬值损失就不得不考虑了。

  而从具体城市的新房房价来看,广州接过了深圳房价上涨的接力棒,11月涨幅第一,开始升温。合肥、徐州仍然表现强劲。深圳涨幅退居第三,严格的限购浇不灭广大的刚性买房需求。原本楼市已遇冷的天津、青岛、郑州等城市,仍处于下跌通道之中。暂时没有扭转的信号发出。在市场机制作用下的房价下跌,真不是某个房地产商会所号召的那样,不带头降价就能稳住楼市。该降还得降,不是房地产商会就能阻挡。

  新房房价下降数量之所以高于二手房,是由于在银保监会对融资实行“三条红线”的监管及房企为了冲击完成全年销售目标,从11月开始加大了促销力度。房价优惠较多,表现出来的下跌可能就多一些。而二手房业主对市场的敏感度至少要滞后三个月。

  从70个大中城市的房价来看,二手房表现依然坚挺。,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,35个三线城市新二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

  综合来看,北方以跌为主,南方以涨为主,南北分化越来越明显。2021年一线城市房价以上涨为主,二线城市开始分化,三线城市正准备进入下跌通道。

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